In an interview with former South African senior diplomat Gert Grobler炒股杠杆10倍, he criticized the debt trap narrative promoted by the West. "The debt trap narrative is a malicious and unfortunate approach that the West is adopting. It’s rejected by the Global South as a whole," Grobler stated, highlighting the widespread disapproval of this viewpoint.
In an interview with former South African senior diplomat Gert Grobler, he emphasized the significance of the 10 partnership actions in enhancing the China-Africa relationship. "The 10 partnership actions will further strengthen the China-Africa relationship, raising it to the next level. I'm very optimistic about the future of China-Africa relations," he stated.
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来源：中国房地产报
3年前的投资款拿回来了。
万达成功引入新援军，为3年前的战略投资者打通了退出渠道。
9月25日，碧桂园服务控股有限公司（以下简称“碧桂园服务”，06098.HK）宣布下属子公司将以约31.42亿元的价格出售珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）1.49%的股权，买家为珠海万赢及大连万达。
2021年7月，碧桂园服务斥资32.3亿元购入珠海万达商管约1.79%的股份，成为其战略投资者。根据投资协议，万达方面应在2024年底前回购这部分股权。
对于急需改善现金流的碧桂园服务而言，这笔交易很及时，不仅回笼了大量资金，还获得了约4.61亿元的收益。
投资万达赚了4.6亿元
2021年，计划赴港上市的珠海万达商管引入了22家战略投资者，获注资380亿元。部分投资者与珠海万达商管签订了对赌协议，约定了该公司2021年至2023年的最低净利润水平，以及最迟应在2023年成功上市，否则应承担向投资者回购股份并额外支付损失补偿的责任。
当时，碧桂园旗下的两家公司都参与了投资，金逸环球有限公司、碧桂园服务下属的碧桂园物业香港控股有限公司（以下简称“碧桂园物业香港”）各自出资32.3亿元，均持有珠海万达商管1.79%股权。
金逸环球有限公司已经先一步退出。2023年12月13日，该公司将珠海万达商管1.79%股权回售给了万达方面，作价30.69亿元，虽然略有亏损，但换回了宝贵的现金流。同一天，碧桂园物业香港与万达方面、珠海万达商管签了一份补充协议，约定万达方面应不晚于2024年12月31日自行或指定第三方收购碧桂园物业香港所持的珠海万达商管股权，收购代价为当初的股权转让款加上年化8%的收益。
9月2日，珠海万达商管的母公司——大连新达盟商业管理有限公司新增了10位投资人，公司注册资本由162.1亿元增至405.2亿元，投资总额变更为513亿元。新资金的进入令第一批投资者看到了全身而退的希望。
此次，碧桂园服务出售了珠海万达商管1.49%股权，对比26.8亿元的初始投资成本，预计可录得收益约4.61亿元。出售完成之后，该公司仍持有珠海万达商管2210.94万股，持股比例约0.31%。
对于能够提前完成股份回售，碧桂园服务还是比较满意的，认为这是变现投资回报的适当时机，有助于回笼资金，聚焦经营核心业务。
至于剩下的0.31%股份何时处置，碧桂园服务则没有明确回应，只表示“以公告为准”。
上半年经营性现金流下降8成
从上半年的经营业绩来看，31.42亿元的资金回笼对碧桂园服务有着重要的意义。
上半年，该公司实现收入210.46亿元，同比增长1.5%，股东应占利润为14.4亿元，同比减少38.7%，股东应占核心净利润约18.4亿元，同比下降31.7%。
波动更大的是现金流指标。期内，碧桂园服务经营活动所得现金净额为2.7亿元，同比下降了87.7%。影响因素包括净利润同比下降，因风险客商业务和小业主收费不及规模增长速度导致应收账款增加，以及预存物业费下降等。
碧桂园服务强调，良好的现金流仍是其核心目标之一，上半年的现金流变化预计为短期阶段性影响。8月份，该公司成立追讨欠款委员会，针对已逾期的应收账款采取积极回款措施并初步取得成效。“相信相应措施将逐步转化带来现金流入。”
接下来，碧桂园服务还计划通过多种措施提升各业务的综合收费率，加大对物业费预存的吸引力，保证小业主收缴回到健康的水平，并对长账龄物业管理服务欠费加强催收，争取在年内逐步改善经营活动所得现金流量水准，达成预定目标。
在6月份的股东大会上，碧桂园服务的管理层曾透露过这个目标，那就是经营性现金流做到核心净利润的1倍以上。
出售珠海万达商管股权、回收财务投资是改善现金流的一种方式。在这之前，碧桂园服务已经叫停了另一笔股权投资。今年2月份，该公司宣布终止与合富辉煌的战略合作协议及可能收购事项。按照此前的规划，碧桂园服务本计划再收购合富辉煌已发行股本的约10.63%，并同意认购合富辉煌配发的约0.27亿新股，总代价为1.58亿港元。这两项认购落实后，碧桂园服务的持股比例将从25%增加至38.1%，从第二大股东跃升为第一大股东。
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责任编辑：杨红卜 炒股杠杆10倍
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